ACQUÉREURS
Découvrez La Face Cachée De Votre Future Propriété !
Un acquéreur qui réalise un bilan de santé préventif en amont de l’acquisition de son futur bien ;
(a) montre sa volonté de s’informer correctement
(b) montre son intérêt et engagement sérieux par rapport à la propriété l’objet du bilan
(c) démontre une volonté de transparence car le rapport sera éventuellement transmis au vendeur, et le cas échéant l’agence qui le représente, son notaire, …
(d) montre qu’il ou elle est ouvert(e) à discuter / négocier des défauts éventuels
(e) fait un premier pas qui devrait conforter sa famille, ses amis, et les professionnels associés à l’acquisition (banquiers et courtiers, notaires, agences,…)
Les avantages du notre Bilan de Santé Préventif sont nombreux :
- Connaître l’état réel d’un bien immobilier
- Éviter l’acquisition à l’aveugle d’un bien qui devient une gouffre de votre épargne !
- Connaître les coûts pour remédier aux petits défauts actuels (ceux qui sont plutôt à la charge du vendeur et ceux qui seront plutôt à la charge du futur acquéreur)
- Connaître les coûts associés aux travaux urgents
- Connaître les coûts associés aux améliorations recommandées (un acquéreur ne manquera pas d’en tenir compte lorsqu’il ou elle décide de faire une offre)
- Le chiffrage des défauts permettra une négociation plus juste auprès du vendeur, ou l’agence qui représente le vendeur, grâce au bilan chiffré
- Permet d’éviter de nombreuses sources de litiges après la vente. À noter que peu d’acheteurs connaissent les coûts associés à une litige éventuelle qui sont typiquement bien plus importants que l’on imagine.
- Évite les tracasseries et pertes de temps importantes liées aux mauvaises surprises et découvertes lors des visites
- Facilite grandement le processus de la transaction
- Permet d’échafauder un compromis de vente qui protège les intérêts de l’acquéreur
- Un garde-fou contre les vendeurs et / ou agences peu scrupuleux qui jouent sur le fait que le bien est acheté essentiellement « en l’état »
- Offre une grande tranquillité d’esprit quand il faut signer une offre car dorénavant l’acquéreur pourrait conditionner l’offre par la réalisation d’un bilan de santé préventif sans révélations majeures avant de procéder avec le montage du compromis
- Offre une grande tranquillité d’esprit quand il faut signer un compromis de vente car dorénavant un acquéreur pourrait ;
(a) suivant les résultats d’un bilan réalisé en amont faire intégrer des clauses suspensives par rapport aux défauts majeurs identifiés et clairement à la charge du vendeur
b) intégrer une clause de réalisation d’un bilan de santé préventif associé à une clause suspensive qui permettrait, selon des critères bien définies, de valider ou invalider la poursuite de la vente.
- Évite aux acquéreurs de faire une confiance aveugle aux personnes physiques et morales liées à l’acquisition (acheteurs, vendeurs, agences, agents, notaires, experts divers,…) qu’ils ne connaissent pas mais à qui ils confient leur épargne durement cumulé !
- Permet aux acquéreurs de respecter leur budget global
- Permet aux acheteurs de s’assurer que leur budget pour des améliorations éventuelles reste indemne et non pas diminué par des coûts pour remédier aux défauts constatés après la vente
- Le bilan « s’autofinance » en quelque sorte car il permet un acquéreur de justifier une offre plus bas que le prix demandé
- Offre une tranquillité d’esprit aux conjoints et parents des acquéreurs qui peuvent être impliqués financièrement et / ou moralement et peuvent subir à différents degrés les contrecoups d’une transaction qui vire au cauchemar
- Pour des acheteurs néophytes et aguerris, à notre avis, et celui de multiples professionnels du métier de l’immobilier, un service incontournable !
- Un vendeur qui refuse de tels contrôles pourrait cacher des défauts (visibles et non visibles) des personnes peu familiers avec les normes et les techniques de construction ainsi que les normes et la qualité des équipements
Un acquéreur qui réalise un bilan de santé préventif en amont de l’acquisition de son futur bien ;
(a) montre sa volonté de s’informer correctement
(b) montre son intérêt et engagement sérieux par rapport à la propriété l’objet du bilan
(c) démontre une volonté de transparence car le rapport sera éventuellement transmis au vendeur, et le cas échéant l’agence qui le représente, son notaire, …
(d) montre qu’il ou elle est ouvert(e) à discuter / négocier des défauts éventuels
(e) fait un premier pas qui devrait conforter sa famille, ses amis, et les professionnels associés à l’acquisition (banquiers et courtiers, notaires, agences,…)
Les avantages du notre Bilan de Santé Préventif sont nombreux :
- Connaître l’état réel d’un bien immobilier
- Éviter l’acquisition à l’aveugle d’un bien qui devient une gouffre de votre épargne !
- Connaître les coûts pour remédier aux petits défauts actuels (ceux qui sont plutôt à la charge du vendeur et ceux qui seront plutôt à la charge du futur acquéreur)
- Connaître les coûts associés aux travaux urgents
- Connaître les coûts associés aux améliorations recommandées (un acquéreur ne manquera pas d’en tenir compte lorsqu’il ou elle décide de faire une offre)
- Le chiffrage des défauts permettra une négociation plus juste auprès du vendeur, ou l’agence qui représente le vendeur, grâce au bilan chiffré
- Permet d’éviter de nombreuses sources de litiges après la vente. À noter que peu d’acheteurs connaissent les coûts associés à une litige éventuelle qui sont typiquement bien plus importants que l’on imagine.
- Évite les tracasseries et pertes de temps importantes liées aux mauvaises surprises et découvertes lors des visites
- Facilite grandement le processus de la transaction
- Permet d’échafauder un compromis de vente qui protège les intérêts de l’acquéreur
- Un garde-fou contre les vendeurs et / ou agences peu scrupuleux qui jouent sur le fait que le bien est acheté essentiellement « en l’état »
- Offre une grande tranquillité d’esprit quand il faut signer une offre car dorénavant l’acquéreur pourrait conditionner l’offre par la réalisation d’un bilan de santé préventif sans révélations majeures avant de procéder avec le montage du compromis
- Offre une grande tranquillité d’esprit quand il faut signer un compromis de vente car dorénavant un acquéreur pourrait ;
(a) suivant les résultats d’un bilan réalisé en amont faire intégrer des clauses suspensives par rapport aux défauts majeurs identifiés et clairement à la charge du vendeur
b) intégrer une clause de réalisation d’un bilan de santé préventif associé à une clause suspensive qui permettrait, selon des critères bien définies, de valider ou invalider la poursuite de la vente.
- Évite aux acquéreurs de faire une confiance aveugle aux personnes physiques et morales liées à l’acquisition (acheteurs, vendeurs, agences, agents, notaires, experts divers,…) qu’ils ne connaissent pas mais à qui ils confient leur épargne durement cumulé !
- Permet aux acquéreurs de respecter leur budget global
- Permet aux acheteurs de s’assurer que leur budget pour des améliorations éventuelles reste indemne et non pas diminué par des coûts pour remédier aux défauts constatés après la vente
- Le bilan « s’autofinance » en quelque sorte car il permet un acquéreur de justifier une offre plus bas que le prix demandé
- Offre une tranquillité d’esprit aux conjoints et parents des acquéreurs qui peuvent être impliqués financièrement et / ou moralement et peuvent subir à différents degrés les contrecoups d’une transaction qui vire au cauchemar
- Pour des acheteurs néophytes et aguerris, à notre avis, et celui de multiples professionnels du métier de l’immobilier, un service incontournable !
- Un vendeur qui refuse de tels contrôles pourrait cacher des défauts (visibles et non visibles) des personnes peu familiers avec les normes et les techniques de construction ainsi que les normes et la qualité des équipements